ما هي صيغة ونموذج عقد قسمة تركة بالتراضي بين الورثة؟ (+ ملف للتحميل)

ما هو عقد قسمة تركة بالتراضي بين الورثة

هو عقد يتم ابرامه وكتابته بين الورثة لاثبات اتفاقهم على توزيع التركة بالتراضي فيما بينهم دون نشوب خلاف ودون اللجوء للتقاضي وبرغبة وموافقة جميع الأطراف علي التوزيع. ويتم ابرام قد قسمة تركة بالتراضي بعد الانتهاء من حقوق الميت والتركة والتي تتمثل في تغسيل وتكفين الميت، وقضاء ديون الميت من تركته التي تركها إذا كان عليه أي ديون وأخيرا تنفيذ الوصايا التي تركها الميت ثم يتم الشروع في عقد قسمة تركة بالتراضي بين الورثة.

الشروط الواجب توافرها قبل الشروع في كتابة عقد قسمة تركة بالتراضي بين الورثة

• أن يتمتع الورثة بالأهلية القانونية وتعني أن يكون كلا من الورثة وقت قسمة التركة شخصا راشدا وبالغا للسن القانونية ولديه الإدارة الحرة لاتخاذ القرارات المالية وتحمل تبعاتها.
• أي يتخذ كلا من الورثة قرار التقسيم بنفسه فلا يجوز أن يتخذ هذا القرارأي شخص نيابة عن الوارث.

• أن يكون رضا الورثة رضا حقيقيا فلا يجوز ابرام العقد بعد اكراه أحد الورثة أو استغلال حاجته المادية تهديده.
• كما يجب أن يكون الشخص الوارث علي علم بكل الأمور الخاصة بالميراث، فلا يتم خداعه، كما لا يكون هذا الرضا مرتبط بشخص آخر،أو تم استغلاله.

للتواصل المباشر مع خبراء التركات بمكتب آل عثمان، اتصل علي الرقم     +966-535-008-888

اقرأ ايضا: في مواجهة التحديات القانونية والعاطفية لقضايا الميراث، من الضروري الاعتماد على خبرة محامي متخصص في قضايا الميراث. مع فهم عميق للقوانين والإجراءات، يمكن للمحامي المتخصص توجيهك خلال عملية تقسيم التركة، حل النزاعات، وضمان حصولك على حقك بشكل عادل ومنصف. سواء كنت تسعى لحماية حقوقك كوريث أو تحتاج إلى مساعدة في تنظيم شؤونك الخاصة، فإن الاستعانة بمحامي متمرس ستمنحك الثقة والدعم اللازمين لمواجهة هذه القضايا المعقدة.

العناصر والبنود الرئيسية لعقد قسمة تركة بالتراضي بين الورثة وطريقة كتابته 

هناك 5 بنود رئيسية يجب توافرها في عقد قسمة تركة بالتراضي بين الورثة وتتمثل في:

• البند الأول: وهم أفراد هذا العقد أي الورثة الشرعيين للمتوفي
• البند الثاني: وهي تركة الشخص المتوفى 
• البند الثالث: يتم تحديد فيه نصيب جميع أفراد الورثة:
• البند الرابع: وهي الإقرار:
• البند الخامس:وهو الشرط الجزائي:

واليك شرح كلا من هذه البنود بالتفصيل

البند الأول: وهم أفراد هذا العقد أي الورثة الشرعيين للمتوفي:

يتم ذكر الورثة الشرعيين للمتوفي وكتابة اسمائهم بالكامل

ويكون على النحو التالي:

وبناءاً علي إعلان الوراثة والذي تم إصداره في يوم….. والذي تم تقيده برقم…….. والذي بناءاًعليه تمنح الزوجة ثمن التركة ويتم توزيع باقي التركة علي أبناء المرحوم كما في صيغة و نموذج عقد قسمة تركة بالتراضي بين الورثة.

كما أنه تم الإتفاق بين الورثة على أن تكون هذه القسمة بالتراضي بينهم وهم بكامل قواهم العقليه ولهم جميع الأهلية القانونية ولم يتم إجبار أياً منهم أو إكراه على شيء وهؤلاء الأطراف هم:

الطرف الأول:………………

الطرف الثاني:………………

الطرف الثالث:………………

وهكذا…………

البند الثاني: وهي تركة الشخص المتوفى 

يتم ذكر ما يملكه الشخص المتوفى من عقارات وعددها …… والتي مكانها……

ويكون على النحو التالي:

• عقار متواجد في الشارع:…..، وتكون مساحته:……، وعدد طوابقه:……وحده الشرقي:………، وحده الغربي:………، وحده القبلي:……..، وحده البحري:………، والمقيمين به:………
• عقار متواجد في الشارع:…..، وتكون مساحته:……، وعدد طوابقه:……وحده الشرقي:………، وحده الغربي:………، وحده القبلي:……..، وحده البحري:………، والمقيمين به:………

مع الأخذ بالاعتبار أنه لا يوجد عقارات أخري غير التي تم ذكرها.

البند الثالث: يتم تحديد فيه نصيب جميع أفراد الورثة

• يتم ذكر نصيب كل فرد في العقار الأول ويتم ذكر جميع المواصفات الخاصة بالعقار التي تم ذكرها سابقاً في صيغة و نموذج عقد قسمة تركة بالتراضي بين الورثة.
• يتم ذكر نصيب كل فرد في العقار الثاني ويتم ذكر جميع المواصفات الخاصة بالعقار التي تم ذكرها سابقاً.

البند الرابع: وهي الإقرار

حيث يتم إقرار جميع أفراد هذا العقد كما في صيغة و نموذج عقد قسمة تركة بالتراضي بين الورثة،  بأنهم موافقون على هذه القسمة، باعتبار هذه القسمة هي القسمة الشرعيه التي تركها الشخص المتوفى، ومن ثم يقوموا بالتوقيع الذي يلزمهم على عدم التراجع.

البند الخامس:وهو الشرط الجزائي:

صيغة نموذج عقد قسمة تركة بالتراضي بين الورثة

بسم الله الرحمن الرحيم

عقد قسمة تركة المرحوم / ********

انه في يوم ………….. الموافق … / … /……. بناحية ……..

البند الأول: الورثة الشرعيين 

بموجب إعلام الوراثة الصادر بتاريخ 1/1/2023 م والمقيد برقم * سنة 2023 وراثات بندر * قد صدر قرار المحكمة بتحقيق وفاة ووراثة المرحوم / *اسم المرحوم* وانحصار الورثة في زوجته / *اسم الزوجة* وتستحق الثمن فرضا وفي أولاده * ويستحقون باقي تركته تعصيبا للذكر مثل حظ الانثيين فقط من غير شريك ولا وارث آخر ولا مستحق لوصية واجبة سوى من ذكر.

هذا وقد اتفق الورثة على القسمة الرضائية بكامل الأهلية القانونية ولا وجود للقصر وبمحض إرادتهم الحرة دون جبر أو إكراه من أحد وأطراف عقد القسمة هم :

1 – * طـــرف أول *

2 – * طرف ثـــــان *

3 – *طرف ثالـــــث*

4 – * طرف رابــــع *

البند الثاني: تركة الشخص المتوفي

ترك المرحوم / *اسم المرحوم* عدد  *1مفردات  التركة وعددها*  بيانه كالآتي:

1 – عقار كائن شارع * المروج * مساحته 400
مترا مربعا ( اربع مئة مترا مربعا ) مبني بالطوب…… وبه عداد مياه وانارة ويتكون من……. دور وحدوده الأربعة كالآتي :

الحد الشرقي :……. الحد الغربي :……..الحد القبلي :……….. الحد البحري :………والمقيمين به ألان قبل القسمة وكتابة العقد كلا من ……………..

 

البند الثالث : تحديد نصيب كل وارث وفقا لاعلام الوراثة

1 – نصيب كل وراث في العقار الكائن بشارع * المروج* (مساحة العقار 400 مترا مربعا) كما يلي: 

نصيب الطرف الأول ( الزوجة ) الثمن = 50 مترا ( خمسين مترا ) 

ونصيب الطرف الثاني ( ابن ) = 116.6 مترا ( مئة وستة عشر مترا مربعا وستة سنتيمترات مربعا ) 

ونصيب الطرف الثالث ( ابن ) = 116.6 مترا ( مئة وستة عشر مترا مربعا وستة سنتيمترات مربعا )

 ونصيب الطرف الرابع ( ابن ) = 116.6 مترا ( مئة وستة عشر مترا مربعا وستة سنتيمترات مربعا ) 

البند الرابع: خاص بنصف العقار الكائن بشارع * (في حالة تملك أحد الورثة لأحد ممتلكات الميت قبل وفاته)

يقر أطراف العقد على أن نصف العقار الكائن بناحية ……. هو ملك خالص وخاص بالطرف الثاني ا*وذلك بالشراء من والدته / * بموجب عقد البيع المؤرخ … / … / …. وحكم صحة التوقيع المقيد برقم … سنة ….. صحة توقيع بندر * وبعيد عن تقسيم التركة ولا خلاف بين باقي الورثة على ذلك وبتوقيعهم على العقد إقرار منهم بذلك

البند الخامس: إقرار

يقر أطراف العقد برضائهم بالقسمة الموضحة عالية وأنها القسمة الشرعية لتركة المرحوم / * وبتوقيعهم على عقد القسمة إقرار منهم بذلك لا يجوز الرجوع فيه

البند السادس: شرط جزائي

اتفق أطراف العقد جميعا على توقيع شرط جزائي قدرة……….. ج جزاء الإخلال بأي بند من بنود هذا العقد أو حالة الرجوع في القسمة أو اللجوء إلى القضاء أو المماطلة في تنفيذ أي بند من بنود هذا الاتفاق أو بالتحريض على ذلك

البند السابع: عدد النسخ

تم تحرير عدد ……….. نسخة من هذا الاتفاق وكل نسخة تتكون من عدد 5 ورقات مكتوبة كمبيوتر كل ورقة مفردة بدون كتابة في الظهر وموقع على كل ورقة من أوراق العقد في ظهر العقد توقيعات كل أطراف العقد والعقد مرقم في كل ورقة حسب العدد من واحد إلى خمسة في وسط الورقة من أعلى وبيد كل طرف نسخة موقع عليها توقيع حي من كل طرف ولا يعتد بأي نسخة غير موقعة توقيعات حية

البند الثامن: المحكمة المختصة

تختص * اسم المحكمة * بنظر أي نزاع قد ينشئ بخصوص تنفيذ أي بند من بنود هذا الاتفاق

البند التاسع: طلب صحة توقيع

يقر أطراف العقد في حالة رغبة أي طرف في الحصول على حكم صحة توقيع عن هذا الاتفاق بالذهاب إلى المحكمة المختصة للإقرار بهذا الاتفاق أمام المحكمة متى طلب منه ذلك أو الورثة

توقيعات أطراف عقد القسمة الرضائية

1- * توقيع الطـــرف الأول *

2- * توقيع الطرف الثـــــان *

3-  *توقيع الطرف الثالـــــث*

4- * توقيع الطرف الرابــــع *

أفضل محامي تركات في السعودية

إذا كان لديك اي استفسار بخصوص التركات أو تريد توكيل محامي لتصفية التركة أو لرفع قضية تتعلق بالميراث لا تتردد في التواصل مع خبراء تصفية التركات وقضايا المواريث في شركة آل عثمان للمحاماة. فلدينا الخبرات الممتدة لأكثر من 15 سنة في قضايا المواريث، كما أن مستشارينا القانونيين تتجاوزت خبراتهم أكثر 22 سنة في تصفية التركات وحل النزاعات المتعلقة بالمواريث . تواصل معنا الآن.

أو اتصل بنا مباشرة     +966-535-008-888

إرشادات لتعبئته بيانات عقد قسمة تركة بالتراضي بين الورثة

لا تحتاج تعبئة بيانات عقد قسمة تركة بالتراضي بين الورثة الي تعقيدات فنية، بل يمكن ملئها ببساطة كما يلي:

• ملء بيانات المعني بالأمر وتشمل: الاسم الكامل، اسم الأم، اسم الأب، مكان الإقامة، رقم بطاقة الهوية الوطنية، تاريخ صدورها.
• ملء بيانات أطراف العقد وتشمل : الاسم الكامل، اسم الأب، اسم الأم، مكان الإقامة، رقم بطاقة الهوية الوطنية، تاريخ صدورها.
• كتابة كافة البيانات المتعلقة بالتقسيم والتركة المتفق عليه من حيث نوعها ووصفها ومكانها، الخ.
• أخيرا يجب التوقيع على العقد وتحديد تاريخ تحريره مع تقديم نسخة من العقد لكل طرف معني بتقسيم التركة وكتابة عدد النسخ الت تم توزيعها.

خاتمة

 تناولنا اليوم تعريف عقد قسمة تركة بالتراضي بين الورثة ومتي يتم اللجوء اليه وعناصره الرئيسية وصيغته. وذلك ليتسني للورثة توزيع تركة المتوفي والحصول علي حقوقهم الشرعية بشكل قانوني وبسهولة ويسر. لمزيد من الاستفسارات المتعلقة بالتركات والمواريث

تواصل معنا علي الرقم     +966-535-008-888