عند حدوث نزاع بين طرفين بينهم عمل تجاري مشترك، يقوموا برفع دعوى إلى المحكمة من أجل فصل هذا الخلاف، ولكل محكمة نظام محدد حسب نوع الدعوى، والسؤال الذي يطرح كثيراً: كيف يتم رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات؟ وما هي شروط رفع هذه الدعوى.
ولمزيد من التفاصيل تابعونا في هذا المقال حيث سنتحدث فيه عن كيفية رفع دعوى ضد شركة المقاولات، وهل من المهم توكيل محامٍ؟……..
هل يمكن رفع دعوى ضد شركة مقاولات؟
إحدي الأسئلة الشائعة هو كيف تاخذ حقك من المقاول في السعودية؟ هل يمكن أن تقوم برفع دعوي ضده؟ وإذا كانت شركة مقاولات هل يمكن ذلك ايضا؟ والإجابة نعم، يمكن رفع دعوي ضد شركة مقاولات في السعودية ولكن لابد ن توفر مجموعة من الإجراءات والشروط وهو ما سنتعرف عليه اليوم.
الجهة المختصة بتلقي دعوى ضد مؤسسات المقاولات
إن المحاكم التجارية هي المختصة في قضايا المقاولات وذلك إذا كان أطراف الدعوى مقاولين والمدعى عليه مقاول، ويتم اللجوء إليها في حالة حدوث خلاف بين التاجر والمقاول بسبب الأعمال التجارية التي بينهم سواء أكانت الأعمال أصليه أم تبعية، كما تختص أيضاً بالدعاوي الخاصة بمقاولات إنشاء المباني، وكذلك الدعاوى التي تخص حالة العقار.
وفي حالة كان المدعي مقاول ولكن المدعى عليه ليس مقاولاً ولا تاجراً فتكون هذه الدعوى من اختصاص المحاكم العامة.
إجراءات رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات
يرغب الكثير من أصحاب الأعمال في تنفيذ بعض المشاريع الخاصة بهم خلال فترة قصيرة من الزمن لذا يقومون بالتعاون مع شركات المقاولات لتنفيذ وإنجاز هذا المشروع في المدة المحددة، ولكن بعض شركات المقاولات قد يقومون بالإخلال بالتزاماتهم تجاه أصحاب الأعمال وهذا قد يوقع العملاء في مشاكل كبيرة، ولذلك يستطيع العميل رفع دعوى ضد شركة المقاولات التي أخلت بالتزاماتها عن طريق اتباع الخطوات الآتية :
- قبل البدء في إجراءات الدعوى يجب على العميل إخطار الشركة بالمشكلة عن طريق بيان كتابي.
- لابد وأن يلجأ العميل إلي خبير في المشكلات الفنية أو الهندسية التي تسببت في حدوث الخلاف الناتج.
- أن يقوم بملئ نموذج الدعوى يدوياً إلي المحكمة وإضافة ملف بي دي اف معه.
- كما يجب إرسال نموذج الدعوي باستخدام نموذج مراجعات الجمهور.
اقرأ ايضا: اختيار اسم تجاري مميز هو خطوة أساسية في تأسيس أي عمل تجاري ناجح. الاسم المميز ليس فقط يجذب الانتباه، بل يعكس أيضًا هوية العلامة التجارية وقيمها. يجب أن يكون الاسم سهل النطق والتذكر، وأن يميزك عن المنافسين. استكشف الاستراتيجيات والنصائح لاختيار اسم يعزز من وجودك في السوق ويساعد في بناء قاعدة عملاء مخلصة.
إجراءات رفع دعوى ضد مقاول لم يلتزم بالعقد
قد يقوم بعض المقاولين بإخلال التزاماتهم مع العملاء، كعدم التسليم في الموعد المتفق عليه لذا إذا كنت تتعرض لمثل هذه المشاكل فعليك اتباع الخطوات الآتية:
- إرسال خطاب تنبيهي مكتوب، يقوم المقاول بالمطالبة فيه بالوفاء بالتزامه والا سيقوم برفع دعوى عليه.
- قيام العميل وتجهيز نموذج تقديم الدعوى.
- ضم صورة المواصفات المطلوبة، وكذلك صورة لمخطط البناء أيضا.
- ضم صورة العقد الذي تم التوقيع عليه من قبل مثلاً المتعاقدين (العميل، المقاول).
- إرسال صورة من الخطاب التنبيهي إلي وزارة الإسكان والبناء بواسطة البريد.
- الحفاظ على نسخة من الدعوى في حوزتك.
شروط رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات
هناك بعض الشروط التي يجب عليك مراعاتها عند القيام بتقديم دعوى ضد مقاول من أهمها ما يلي:
- لابد وأن يكون قد تم تسجيل هذا المقاول مسبقاً في سجل المقاولين الخاص بوزارة البناء والإسكان بالسعودية.
- قبل أن يتوجه العميل بتقديم شكوى ضد المقاول، يجب أن يتحدث مع المقاول بشأن المشكلة محل الخلاف، ثم يقدم بيان مكتوب بذلك.
- لا يجوز تقديم الشكوى ضد المقاول إلا من قبل صاحب العقار بذاته.
- إذا تم رفع دعوى قضائية إلى المحكمة التي تختص بذلك فإن مسجل المقاولين لا يفصل في مثل هذه الحالات.
- كما يجب أيضا إخطار المدعى عليه وأن يتم رفع الدعوى من محامي وكذلك نقض الحكم يتم رفعة من محامي.
- وجوب توافر جميع المستندات، ولا يتطلب وجود عقد مكتوب فبمجرد وجود علاقة تعاقدية ولو لم يتم الاتفاق على عقد أو على مواصفات محددة فسيتم الرجوع فيها لخبير عن طريق المحكمة ويكون متخصص ليقدم رأيه في العمل وهل عمل المقاول صحيح ومتوافق مع الاشتراطات والمواصفات الفنية والكميات المعتمدة في الكود السعودي الجديد أم لا.
هل يمكن رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات بالرغم من عدم قيام مالك العقار بتوقيع عقد مع المقاول؟
في بعض الأوقات يغفل مالك العقار عن توقيع عقد مع المقاول، وفي حالة ما إذا قام المقاول بإفساد اتفاقه مع مالك العقار
فإن مالك العقار يقع في مشكلة كبيرة وهي طريقة إثبات التعاقد الذي تم بينه وبين المقاول، فلا يمكن أن يقوم صاحب العقار أو المسؤول عن شركة المقاولات بإثبات هذا التعاقد ولكن قد يتم ذلك عن طريق ما يأتي :
- شهادة الشهود: حيث يمكن لبعض الأشخاص ممن له علاقة بهذا العمل الشهادة على هذا التعاقد.
- الحصول على صور الحساب البنكي المتعلق بهذا الشخص، وبهذ نستطيع الحصول علي أوراق الإيداع التي حصل عليها المقاول، وبهذا يكون لدينا دليل بيِّن علي التعاقد الذي نشأبين المقاول وصاحب العقار.
اقرأ ايضا: في عالم التجارة الإلكترونية السريع التطور، يواجه أصحاب المتاجر الإلكترونية السعودية تحديات قانونية متعددة، من حماية الملكية الفكرية إلى الالتزام باللوائح التنظيمية. لهذا السبب، من المهم الاستعانة بـ محامي متخصص في المتاجر الإلكترونية السعودية، الذي يمكنه توفير الإرشاد القانوني اللازم لضمان تشغيل متجرك بكفاءة وأمان. سواء كنت تبدأ مشروعًا جديدًا أو تسعى لتوسيع نطاق عملك الحالي، فإن الحصول على المشورة القانونية المناسبة سيساعدك على تجنب المخاطر والاستفادة من الفرص في هذا المجال المتنامي.
نموذج رفع شكوى ضد مؤسسة مقاولات
العناصر الرئيسية لنموذج تقديم شكوى ضد مؤسسة مقاولات
- أن يبدأ ببسم الله الرحمن الرحيم في مقدمة الشكوى.
- ذكر الجهة المختصة باستقبال الشكاوي.
- يجب تحية الجهة المختصة بطريقة مناسبة.
- ذكر بيانات المدعي والمدعى عليه بالتفصيل وتتمثل في الإسم ومكان الإقامة ورقم الهوية.
- ذكر نوع المشكلة وما سبب الشكوى، وذكر التعويضات التي يرغب المدعي بالحصول عليها، مع وجوب الالتزام بأسلوب جيد في الحوار والبعد عن الكذب والافتراءات.
- وفي النهاية يتم شكر الجهة المختصة وذكر البيانات الخاصة بالمدعي مرة أخرى، ويقوم بالتوقيع.
نموذج جاهز لتقديم شكوى ضد مؤسسة مقاولات
بسم الله الرحمن الرحيم
إلى رئيس المحكمة التجارية، تحية طيبة وبعد؛
الموضوع :نموذج تقديم شكوى ضد مؤسسة مقاولات
اسم المدعي:……….،مكان الإقامة:……..،ورقم الهوية…………..، وتقدم الشكوى ضد المدعى عليه:………وهذا الشخص يعمل مقاولاً ويمتلك شركة مقاولات مكان الإقامة التابع لة:……………،ورقم الهوية:………..، رقم الهاتف:……………..
وتم عمل عقد بناء بين الطرفين في يوم :……………،بتاريخ:…………، وقد تم الإتفاق على جميع المواصفات والمقاييس اللازمة لعملية البناء، وتم تسليم المدعى عليه المخطط، بالإضافة إلى تسليمه المبلغ الأولي الخاص بتكاليف البناء.
وقد قام المدعى عليه بكثير من المخالفات في البناء، وخلاف قوانين العقد المتفق عليها،ومن المخالفات التي ارتكبها مايلي:
- ………………………………….
- ………………………………….
- ………………………………….
ونأمل منكم النظر في هذا الموضوع، وتكليف لجنة ميدانية تقوم بحصر المخالفات والأضرار في المكان الخاص بالبناء
مقدم الطلب:………………..
رقم الهاتف:……………….
تاريخ تقديم الشكوى:……………
توقيع المدعي:……………….
توكيل محامي متخصص لرفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات
إذا كان لديك نزاع يتعلق بالأعمال التجارية أو الشركات وتريد اللجوء إلى التقاضي التجاري فلا تتردد في التواصل مع خبراء النظام التجاري بشركة آل عثمان للمحاماة، وذلك لأن لديهم خبراء قانونيين تمتد خبرته لأكثر من 15 سنة في الأنظمة التجارية كما تتجاوز خبرات طاقم العمل لديهم من المستشارين لأكثر 22 سنة في الأنظمة التجارية السعودية.
و يسعد مكتب آل عثمان محامون ومستشارون خدمتكم فلا تترددوا في التواصل معنا واستشارتنا حيث تضم شركة آل عثمان أفضل محامي تجاري في السعودية والرياض.
أو اتصل بنا مباشرة علي الرقم +966-535-008-888
اقرأ ايضا: التجارة البحرية تعد من القطاعات الحيوية والمعقدة التي تتطلب فهمًا عميقًا للقوانين الدولية والمحلية. إذا كنت تعمل في هذا المجال أو تواجه تحديات قانونية متعلقة بالشحن البحري، النقل، أو العمليات البحرية، فإن الاستعانة بـ محامي بحري متخصص يمكن أن يكون حاسمًا. محامي الشؤون البحرية يمتلك الخبرة اللازمة لتقديم الاستشارات القانونية، التمثيل في المفاوضات والمحاكم، وضمان حماية مصالحك في جميع الأمور المتعلقة بالتجارة البحرية. سواء كنت تسعى لحماية أصولك، التعامل مع النزاعات، أو فهم اللوائح الجديدة، فإن محامي بحري متمرس سيكون دليلك ودرعك في هذا المجال المتخصص والمهم.
أمثلة شائعة للخلافات مع مؤسسات المقاولات والتي تستحق رفع الدعوي
توجد العديد من الخلافات التي يمكن أن تحدث بين العملاء وشركات المقاولات ومن بين هذه الخلافات التي يمكن أن تستحق رفع دعوى ما يأتي:
- التأخر في التسليم: إذا كانت الشركة المقاولة تتأخر في تسليم المشروع وفقاً للجدول الزمني المتفق عليه في العقد، وهذا ما يسبب ضرر جسيم للعميل فيمكن له في هذه الحالة رفع دعوى قضائية ضد الشركة المقاولة.
- عدم الالتزام بالمواصفات والمعايير: إذا لم يتم الالتزام بالمواصفات والمعايير التي تم الاتفاق عليها في العقد، ويستطيع العميل رفع دعوى على شركة المقاولة.
- الأضرار الناجمة عن سوء الأداء: ترفع دعوي قضائية أيضاً علي شركة المقاولات عندما يتسبب سوء الأداء في الجانب الفني أو الإداري للشركة المقاولة في أي ضرر للعميل.
- تغيير مواصفات المشروع: يكون من حق العميل رفع دعوى إذا تم تغيير مواصفات المشروع دون موافقته أو بغير علمه.
بنود عقد البناء من شركات المقاولات والتفاصيل التي يتضمنها
- الإتفاقية: أي صيغة العقد المتفق عليها.
- يجب أن يشتمل العقد على مواصفات البناء، والمقاييس الخاصة بالمبني، ويقوم بذلك شركة المقاولات.
- كما يتضمن أيضاً الشروط العامة والشروط الخاصة التي يتم الإتفاق عليها.
- يشمل العقد أيضاً البنود الخاصة بقوائم الكميات.
- والرسومات الهندسية التابعة للمشروع.
- المدة الزمنية المتفق عليها لتنفيذ المشروع.
- يكتب أيضاً في العقد خطابات الضمان وأي ملاحق إضافية.
شروط فسخ العقد بين المالك و المقاول
تستطيع فسخ عقد المقاولة في الحالات التالية:
- إذا خالف المقاول كافة الالتزامات التي وجهت اليه ونص عليها في العقد.
- إذا قام المقاول بالتعدي علي احد المشرفين أو المهندسين.
- إذا صدر من المقاول تصرف يخل بالآداب العامة.
- إذا ثبت أن المقاول قام بعمل من أعمال النصب والاحتيال.
- إذا قام المقاول عمدا بالتسبب في ضرر جسيم.
- إذا قام باستغلال اسمه أو منصة لمصالح شخصية.
نصائح مهمة أثناء رفع دعوى مؤسسة مقاولات
عند تقديم شكوى لابد من مراعاة التالي:
- يجب أن تكون ملم بالشكوى وجميع التفاصيل المتعلقة بها، لأن هذا يساعد في التأثير على الآخرين وإقناعهم.
- لابد من الصدق والبعد عن الكذب عند كتابة الشكوى.
- كتابة الشكوى بطريقة منسقة ومنظمة واستخدام مهارات التنسيق، حتى يتم قبول الشكوى من الجهة المختصة.
- عدم وجود أخطاء إملائية ونحوية، لأن وجود مثل هذه الأخطاء يؤدي إلي الإحراج.
خاتمة
إلي هذا نكون قد وصلنا إلي نهاية المقال والذي تحدثنا فيه عن كيفية رفع دعوى ضد شركة المقاولات، وجميع الأمور المتعلقة بهذا الموضوع، كما أضفنا أيضاً مجموعة من النصائح التي ينبغي عليك مراعاتها عند تقديم الشكوى. لمزيد من الاستفسارات بخصوص القضايا المقاولات أو لرفع دعوي ضد شركة مقاولات، لا تتردد في التواصل مع خبراءنا القانونيين بمكتب آل عثمان للمحاماة.
اتصل بنا مباشرة علي الرقم +966-535-008-888
